Özel sektörün yatırımlarının, kamu alt yapı projelerinin ve konut ihtiyacının artmasıyla birlikte hızla büyüyen inşaat sektörü, Covid-19 pandemisi, ülkeler arası ekonomik yaptırımlar, savaşlar, iklim krizleri, doğal afetler gibi ülkelerin ekonomisine tesir eden olumsuzluklardan en çok etkilenen sektörlerden biri olmuştur. Ekonomik sorunlar, hukuki sorunları da beraberinde getirmiştir. Bu çalışma, Covid 19 pandemisi, Ukrayna-Rusya savaşı, ülkeler arası yaptırımlar ve ülkemizde yaşanan büyük depremler sonrası sıkça karşımıza çıkan inşaat sözleşmelerinde aşırı ifa güçlüğünü hukuki sonuçlarıyla birlikte incelemeyi amaçlamaktadır. Çalışmada, aşırı ifa güçlüğüne uygulanacak hükmün belirlenmesinde önem taşıması sebebiyle, önce inşaat sözleşmelerinde bedel türleri, ardından, aşırı ifa güçlüğü kurumunun benzer kurumlardan farkları incelenmiş, daha sonra ifa güçlüğü halinde uygulanacak hükümler ve bu hükümlerin sonuçları, ilgili mahkeme kararlarına da yer verilmek suretiyle irdelenmiştir.(ÖNSÖZDEN)

 

İÇİNDEKİLER

 

GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE BEDELİN BELİRLENMESİ VE AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ
I. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE NİTELİĞİ
II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE BEDELİN BELİRLENMESİ
A. Genel Olarak
B. Götürü Bedel
C. Yaklaşık Bedel
D. Bedelin Değere Göre Belirlenmesi
III. AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ VE BENZER KURUMLARDAN FARKLARI
A. Aşırı İfa Güçlüğünün Tanımı ve Unsurları
B. Aşırı İfa Güçlüğü'nün Benzer Kurumlardan Farkları

 

İKİNCİ BÖLÜM
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ VE HUKUKİ SONUÇLARI
I. GÖTÜRÜ BEDELLİ İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ VE SÖZLEŞMENİN UYARLANMASI
A. Genel Olarak
B. Götürü Bedelle Kurulan İnşaat Sözleşmelerinde Uyarlamanın Şartları
C. Götürü Bedelli İnşaat Sözleşmelerinde Aşırı İfa Güçlüğünün Hukuki Sonuçları
D. İş sahibinin TBK m. 480/II uyarınca Uyarlama Talep Etme Hakkına Sahip Olup Olmadığının Değerlendirilmesi
E. İş sahibinin TBK m. 138 Hükmünden Yararlanabilip Yararlanamayacağı Hususunun Değerlendirilmesi
II. YAKLAŞIK BEDELLİ İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE BEDELİN AŞIRI ÖLÇÜDE AŞILMASI SEBEBİYLE İŞ SAHİBİNE TANINAN HAKLAR
A. Genel Olarak
B. Yaklaşık Keşif Bedelinin Aşılması Sebebiyle Sözleşmenin Sona Ermesinin Şartları
C. Yaklaşık Keşif Bedelinin Aşırı Ölçüde Aşılması Halinde İş Sahibinin Sahip Olacağı Haklar

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN UYARLANMASINDA ÖZEL DURUMLAR
I. KAMU İHALE VE KAMU İMTİYAZ SÖZLEŞMELERİNİN UYARLANMASI
A. Kamu İhale Sözleşmelerinin Uyarlanması
B. Kamu İmtiyaz Sözleşmelerinin Uyarlanması
II. COVİD 19 SALGINININ KAMU İHALE SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİNE İLİŞKİN 2020/5 SAYILI CUMHURBAŞKANLIĞI GENELGESİ
III. ARSA PAYI KARŞILIĞI VE GELİR PAYLAŞIMLI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN UYARLANMASI
IV. YABANCI PARA ÜZERİNDEN KURULAN SÖZLEŞMELERDE AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ
V. YASAL DÜZENLEMELERE İLİŞKİN DEĞİŞİKLİKLERİN UYARLAMA İMKANI VERİP VERMEYECEĞİ SORUNU

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
UYARLAMA DAVASINA İLİŞKİN BAZI SORUNLAR
I. SÖZLEŞMEYİ YENİDEN MÜZAKERE ZORUNLULUĞUNUN BULUNUP BULUNMADIĞI HUSUSUNUN DEĞERLENDİRİLMESİ
II. UYARLAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ
III. UYARLAMA HÜKMÜNÜN ETKİSİ
IV. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
A. Görevli Mahkeme
B. Yetkili Mahkeme
C. Uyarlama Davalarının Tahkime Elverişliliği
V. TALEP
VI. İHTİYARİ TEDBİR YOLU İLE UYARLAMAYA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME
VII. UYARLAMA TALEBİNİN İLERİ SÜRÜLECEĞİ SÜRE
SONUÇ

 

KAYNAKÇA